سامر شقير: تنظيم العقار السعودي يفتح عصر الشفافية الاستثمارية

أكَّد رائد الاستثمار سامر شقير، أنَّ اعتماد الهيئة العامة للعقار للائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية يُمثِّل تحولًا بنيويًّا في سوق العقار السعودية، ويعكس مرحلة متقدمة من النضج التشريعي والاقتصادي ضمن مسار رؤية 2030، مضيفًا أنَّ هذا التنظيم لا يقتصر على ضبط الممارسات، بل

وقال سامر شقير: إن التمييز الواضح بين الإعلان العقاري والتسويق العقاري يُشكِّل نقلة نوعية في ضبط السوق، حيث يضع تعريفات دقيقة للمسؤوليات ويحد من التداخل الذي كان يسبب ضبابية في العمليات العقارية، فالإعلان العقاري أصبح نشاطًا مرخصًا ومقيدًا ببيانات إلزامية دقيقة، بينما يتحوَّل التسويق العقاري إلى منظومة احترافية شاملة تقوم على التخطيط والترويج وفق معايير تنظيمية واضحة.

ويرى شقير، أنَّ اشتراطات الإفصاح الإلزامي، وربط الإعلانات بالمنصات الرقمية عبر رموز تحقق، واعتماد الرقابة التقنية، كلها عناصر تعزز الشفافية وتحد من المخاطر، ما يرفع من جودة السوق ويزيد من ثقة المستثمرين المحليين والدوليين كما يشير إلى أن هذا الإطار التنظيمي سيؤدي إلى إعادة فرز طبيعية للسوق لصالح الجهات الأكثر التزامًا واحترافية.

وأوضح سامر شقير، أن هذه الخطوة تُمثِّل رسالة واضحة للأسواق العالمية بأن المملكة تتجه نحو بناء بيئة عقارية متكاملة، قائمة على الحوكمة والامتثال والرقابة الذكية، وهو ما يُعزز جاذبية السوق السعودية للاستثمارات طويلة الأجل، خصوصًا في المشاريع الكبرى والتطويرات الحضرية.

وأشار شقير، إلى أن هذا التنظيم سيفتح المجال أمام فرص استثمارية واسعة في القطاع العقاري، سواء للمطورين أو المستثمرين أو المنصات الرقمية، حيث ستصبح البيئة أكثر أمانًا ووضوحًا، ما ينعكس إيجابًا على حجم التدفقات الاستثمارية ونمو السوق.

وشدد شقير على أن المرحلة المقبلة ستشهد ارتفاعًا في جودة المشاريع العقارية، وتحسنًا في كفاءة التسويق، وتوسعًا في الشراكات الدولية، مؤكدًا أنَّ التنظيم الجديد ليس مجرد إجراء إداري، بل رافعة اقتصادية تدعم تحوُّل القطاع إلى أحد أهم محركات النمو غير النفطي في المملكة.

واختتم سامر شقير بيانه بالتأكيد على أن التنظيم العقاري الجديد يُمثِّل خطوة استراتيجية نحو سوق أكثر شفافية واحترافية، وأنَّ المستثمرين الذين يدركون أهمية هذا التحول سيكونون في موقع أفضل للاستفادة من الفرص المتنامية في القطاع العقاري السعودي خلال المرحلة المقبلة.